發(fā)布日期：2025年10月30日
來源：https://www.fjcqjy.com/html/fc/77172236004459576612.shtml
房產(chǎn)招租公告
一、租賃標的基本情況及掛牌價
1.租賃標的：詳見下表
2.計租面積：詳見下表
3.租賃物現(xiàn)狀：詳見下表
4.租金底價：詳見下表
5.聯(lián)系人：盧燦
6.聯(lián)系電話：18650552808
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等
1.租賃用途：商業(yè)（辦公）；
2.租賃底價及遞增率：詳見下表；
3.租賃期限： 3年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無；
4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為詳見下表，有意競價者于2025年11 月19日16時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；
5.公告期限：2025年10月30日至2025年11月19日；
5.競價時間：2025年11月20日10時30分；
6.租金收繳辦法：按照先付后用，每半年一付的原則進行。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
1、合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日競買人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；報名截止日競買人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3、報名截止日在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢暫無列入經(jīng)營異常名錄信息、暫無列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息。
4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5、不接受聯(lián)合體競租。
四、需要承租方須接受的基本條件
1.競價保證金：競價保證金為詳見下表，中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。
2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：租賃押金（履約保證金）為詳見下表。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
3.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴格履行《房屋租賃合同》。
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費用。
5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。
6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。
8.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。
9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。
12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
13.承租方在參加出租方公開競價招租活動前，已實地現(xiàn)場考察了解租賃房屋的情況，自愿按照現(xiàn)狀承租。
14.租賃標的周邊有特殊設(shè)施（省植物油儲備庫），從安全性上乙方不得從事危險行業(yè)及存放易燃易爆危險貨物，最終解釋權(quán)歸甲方。
15.參加競拍前，競租人須現(xiàn)場看樣，充分了解場地現(xiàn)狀，并提供相關(guān)證明文件，不接受委托看樣。為保障競租活動的有序開展，避免不誠信行為，原則上不接受未現(xiàn)場看樣人員的競租申請。
五、優(yōu)先權(quán)情況
原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、風(fēng)險揭示
本標的權(quán)屬清晰，屬福建省閩糧購銷有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保；租賃標的現(xiàn)處于詳見下表狀態(tài)，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。
七、監(jiān)督電話：0591-87673556
地址：福建省福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路268號
福建省閩糧購銷有限公司枕峰分公司
2025年10月30日
序號 | 標的地址 | 首年月租金掛牌價（萬元） | 租期（年） | 月租金自第二年起逐年遞增率 | 競價方式 | 租金收繳 | 競價保證金（萬元） | 面積約（㎡） | 履約保證金（萬元） | 備注 |
1 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村枕峰分公司1號樓一層9號店面 | 0.1365 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 46 | 0.4095 | 出租狀態(tài)，合同至2025年10月31日到期，不續(xù)租。履約保證金為3個月首年月租金 |
2 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路268枕峰分公司內(nèi)3#6梯2樓住宅 | 0.1 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 69 | 0.1 | 出租狀態(tài)，合同至2025年12月31日到期，意向續(xù)租。履約保證金為1個月首年月租金 |
3 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路270:6、7沿路店面（枕峰分公司3號樓一層37、38號） | 0.24 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 65 | 0.72 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
4 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路270:8、9沿路店面（枕峰分公司3號樓一層39、50號） | 0.24 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 65 | 0.72 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
5 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路270:10、11沿路店面（枕峰分公司3號樓一層51、52號） | 0.24 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 65 | 0.72 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
6 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路270:12、13沿路店面（枕峰分公司3號樓一層53、55號） | 0.24 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 65 | 0.72 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
7 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路270:14、15沿路店面（枕峰分公司3號樓一層56、57號） | 0.24 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 65 | 0.72 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
8 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路258：9、10沿路店面（分公司1號樓一層12、13號） | 0.2205 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 65 | 0.6615 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
9 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路258：11、12沿路店面（枕峰分公司1號樓一層15、16號） | 0.2205 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 65 | 0.6615 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
10 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路258：15、16沿路店面（枕峰分公司1號樓一層19、20號） | 0.2205 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 65 | 0.6615 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
11 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路258沿路店面（枕峰分公司1號樓一層1、2號） | 0.294 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 65 | 0.882 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
12 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路258沿路店面（枕峰分公司1號樓一層3、5號） | 0.294 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 65 | 0.882 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
13 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路258：3沿路店面（枕峰分公司1號樓一層6、7號） | 0.294 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 65 | 0.882 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
14 | 福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路258：3沿路店面（枕峰分公司1號樓一層8號） | 0.147 | 3 | 3% | 委托第三方 | 先付后用，每半年一付 | 0.5 | 19 | 0.441 | 閑置狀態(tài)，履約保證金為3個月首年月租金 |
